Aparejadores Madrid – Aptos para ejecutar la Inspección Técnica de Edificios

 

Los dueños de viviendas plurifamiliares de más de 50 años están legalmente obligados a realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE). El objetivo es coordinar un mantenimiento oficial de tipo preventivo que mejore la seguridad del lugar para beneficio de la colectividad. Entre los profesionales en capacidad de efectuarlas se encuentran unos aparejadores Madrid.

El día acordado, el perito revisará cuidadosamente todas las áreas del edificio: cimientos, estructuras, fachadas, azoteas y paredes medianeras. Asimismo, incluirá cualquier elemento adicional que pueda afectar la:

  • Seguridad de las personas y los bienes: chimeneas, techos falsos, cornisas, etc.
  • Higiene: la salubridad de la comunidad debe protegerse de filtraciones de agua (blancas y negras) y alimañas que dañen los materiales de la construcción.
  • Decoración: el ornato público adecuado es el resultado de tener una fachada cónsona con la imagen urbana local.

En algunas ciudades, durante el desarrollo del estudio, también es necesario verificar el buen estado de los accesos (escaleras, pasillos, ascensores, etc.) y la respuesta térmica de la construcción. Esta última no afectará a la ITE pero, será útil para definir aquellas mejoras que incrementarían la eficiencia energética de la instalación.

Si el dictamen es favorable, significa que la edificación se encuentra en condiciones óptimas y no se requiere otra ITE hasta pasados 10 años. En caso contrario, en el informe deberá constar la descripción y localización de los elementos deteriorados; así como, sus posibles causas y las medidas que ya se hayan implantado para la protección de los afectados por el problema (habitantes, vecinos, transeúntes, etc.)

Por otro lado, de manera priorizada se incluye la lista de las obras requeridas y el período estimado de duración de las mismas. En ciertos municipios existen subvenciones que ayudan con un 10 a un 30% del presupuesto, dependiendo de diversos factores. Finalmente, dada la importancia de la labor, asegúrese de ejecutarla solo con un aparejador de experiencia probada.

 

Aparejadores Madrid

Aprende cómo ir de Río a Búzios

Cómo ir de Río a Búzios no es tan difícil pues son dos zonas que se encuentran en el mismo Estado de Río de Janeiro. Hay distintos puntos que conectan a ambas localidades, pero nada mejor que hacerlo con seguridad, estilo, confort y rapidez. Sin ningún tipo de inconveniente y directo al lugar que deseas conocer.

Existen servicios de transporte que pueden llevarte del aeropuerto a Búzios o a Río y viceversa, así que no debes preocuparte, tienen horarios fijos que te ayudarán a planificar tus traslados o sino otros pueden adaptarse a tus propias horas de viaje.

 

Cómo ir de Río a Búzios

 

Las mejores zonas turísticas de Brasil

Definitivamente, el turismo es una fuente de una gran riqueza para aquellos países que saben explotar este sector. Si hablamos de Brasil, este país cuenta con dos de los puntos más internacionales que podrás visitar: Río de Janeiro y Búzios.

Río es uno de los más conocidos mundialmente por su espectacular carnaval y sus lugares emblemáticos, como el Cristo Redentor que es una de las maravillas del mundo, por supuesto, es de visita obligada.

Las playas más famosas que han servido de inspiración para canciones que todos conocemos como la Chica de Ipanema, reinterpretada por los más celebres artistas o Copacabana de Barry Manolow.

Simplemente, por algo estas playas las han nombrado en canciones. Cantidad de lugares podrás visitar en Río como el Estadio de Maracaná. Así que prepárate para disfrutar de las mejores vacaciones tropicales que hayas tenido. Si vas a Búzios tienes para deleitarte con 8 kilómetros de playas o en otras palabras 23 balnearios que posee esta ciudad.

Si el deporte es tu pasión, es aquí en Búzios donde te divertirás practicando variados deportes acuáticos, entre los que se destaca el velerismo, surf, buceo, voleibol de playa, esquí, etc., o sino relajarte tomando el sol en sus blancas arenas y viendo su mar de aguas aturquesadas.

El estudio de interiorismo dentro de los espacios comerciales

En el mundo de la arquitectura y la decoración existe una rama de valioso interés que se conoce como  el estudio de interiorismo, el cual, al igual que las dos primeras, se encarga de la preparación de cualquier espacio en función de la estética y la funcionabilidad del mismo. No obstante, el desempeño preciso de esta actividad dentro del marco del ornato es definir el lugar que ocuparán los elementos que la integran, según su dimensión y su distribución.

En tal sentido, esta actividad en la actualidad, ha redirigido sus funciones más allá de lo doméstico, enfilando sus objetivos hacia lo que se conoce como la tematización de los espacios, que tienen como fin la comercialización de productos o servicios. De tal manera, se enfoca en la creación de propuestas que integran de manera original el tema en el cual está involucrado el negocio, con fórmulas ideales que armonicen el ambiente.

Esto ha revolucionado el sector de la arquitectura, lo que ha permitido integrar con carácter obligatorio el estudio de interiorismo en el diseño y decoración, dentro de un lugar específico. Algo por demás necesario, que marca tendencia en este terreno hoy día. Por lo tanto, no es de extrañar que cada proyecto que requiera una reforma, incluya esta actividad particularmente interesante.

Ahora bien ¿Quiénes se encargan de esta labor? Los especialistas que la llevan a cabo, son expertos con amplios conocimientos relacionados con la arquitectura, el diseño, la ornamentación, pero especialmente con las técnicas socioambientales que se requieren para la adecuación de los entornos en los que se desenvuelve el ser humano.

En este ámbito, es necesario que todas las propuestas, mediciones, adaptaciones, instalaciones, entre otras funciones, esté bajo el asesoramiento de profesionales que tienen la noción y experiencia necesaria para aplicar y proyectar las necesidades del cliente en los resultados del diseño de interiores que se busca.

 

estudio de interiorismo

Pasos esenciales que toda persona con una mudanza debe seguir

Pasos esenciales que toda persona con una mudanza debe seguir

La cantidad de personas desorganizadas es grandísima. Y no sólo al momento de acomodar sus cosas, sino cuando llega la hora de irse. Es frustrante la incomodidad que genera en todas partes no haberse organizado de manera adecuada. Es por eso que acá te mostraremos los pasos que debes seguir si estás apunto de mudarte.

Sin embargo, antes de entrar al tema, introduciremos algún extra para que tengas en cuenta. De esta manera, los pasos a seguir no te serán muy difíciles de seguir. Al contrario, contarás con la profesionalidad que incluso podrás enseñar a otros. El extra, para ti, es el siguiente: recolecta cajas de gran capacidad. Sí, puede ser extraña la recolección de las mismas, pero ellas te ayudarán a empacar todas tus cosas. Unas puedes utilizarlas para telas, otras para juguetes o vajillas. Recuerda marcarlas todas con un marcador permanente.

Puede ser tedioso lidiar con muchas cosas a la vez, recuerda que todo debes hacerlo paso a paso. Otro detalle muy importante: no esperes a ordenar todo el mismo día de la mudanza. Aparte de ser un trajín, será un caos total. Sigue los pasos a continuación con anterioridad, más o menos dos o tres semanas antes. No existirá estrés y tampoco te desanimarás en esta nueva etapa.

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Primero lo primero: cuatro pasos básicos

  • La depuración es lo principal. ¿Qué quiere decir esto? Simple: debes limpiar con sumo cuidado toda tu casa. Con esto nos referimos a que debes colocar todos los objetos donde pertenecen. En este paso deberás usar las cajas que mencionamos anteriormente. Los objetos que darás a donación tendrán una caja de reciclaje propia. La de basura igualmente. Las ropas en otra y así sucesivamente con todos los objetos. Puedes contactar con una empresa que te ayude a las tareas necesarias también, com esta es una de las mejores empresas de mudanzas en Valencia.
  • Arma una carpeta de mudanza. En esa carpeta pondrás todo lo relacionado con tu nuevo hogar. De esta manera tendrás un orden increíble. Te ahorrarás dolores de cabeza, y no tendrás que buscar por todas partes algún documento perdido. Todo, absolutamente todo estará dentro de esa carpeta. Dentro de ella, no olvides nunca separar los documentos por categorías. Papeles, recibos, facturas, documento legal de estadía, etc.
  • Todo lo pequeño en cajas pequeñas. Olvídate de colocar las cosas pequeñas en cajas grandes. Además de quitarte espacio a la hora de mudanza, cargarás con espacio inutilizable. Si tienes libros, adornos u otras cosas de tamaños pequeños, recuerda guardarlas en cajas pequeñas.
  • Marca con cinta para empacar los objetos de vidrio. En los mismos, marca una “X”. Esta evitará el esparcimiento de vidrios en caso de que alguno se rompa.

Organización final de la mudanza

  • Al momento de trasladar las cosas, asegúrate de colocar las cosas más pesadas al fondo. Luego sigue con las cajas más pesadas, y por último las cajas más livianas. De esa manera, al descargar todo, tendrás más chance de mover todo fácilmente. Tampoco olvides llevar ropa ligera y cómoda, así no tendrás mal genio al momento de bajar los objetos del camión.

Todo estará en su debido lugar si seguiste con los pasos anteriores. Si no es así, tendrás una mezcla de cosas desorganizadas y no podrás terminar en un día. Eso te dificultará descansar y tomar energía para lo que se aproxima: el arreglo. De nada servirá, tampoco, que contrates a alguien para que haga el trabajo por ti. No sabrá el orden de las cosas y perderás dinero innecesariamente. El orden comienza por ti y, si no lo haces de esta manera, nunca podrás organizarte de manera correcta.

Pasos a seguir a la hora de vender tu vivienda

¿Has decidido vender tu casa?, ¿tienes que mudarte y vas a vender tu antiguo hogar? Ya te avisamos de que no es tarea fácil, por eso lo mejor es hacerlo acompañado de un agente inmobiliario que te guíe con su experiencia. No obstante, Ohlahabitat portal inmobiliario nos trae una serie de pasos y consejos que te pueden servir como guía para no morir en el intento.

Imagen: pexels

Cuida su aspecto

Sobra decir que lo ideal es que hagas una buena inspección de tu vivienda para detectar cualquier tipo de daño o imperfección y así poder corregirla. Si quieres vender tu casa pronto, lo adecuado es que parezca lo más atractiva posible cuando alguien vaya a visitarla. Cuida su limpieza, su orden y hasta su iluminación. Una vivienda con mal aspecto, sucia o con averías está luchando para que nadie la compre. Haz que entre por los ojos. La primera impresión es la que cuenta.

El precio lo decide el mercado

Decidir la tarifa de venta no es asunto fácil. Tendrás que darte un paseo por los diferentes canales y ver cuál es el precio de las viviendas similares a la tuya en cuanto a metros, ubicación y características. Debes evitar fijar una cantidad mayor a la media, así solo ayudas a vender a los demás. El número de llamadas te orientará sobre si has acertado o no con el precio y tu asesor te podrá indicar hasta cuánto está dispuesto a pagar el actual comprador medio.

¿Venta particular o agente inmobiliario?

Si te decides por hacerte cargo de todas las gestiones, deberás comenzar colgando un anuncio con tu vivienda en los diferentes portales webs de pisos, en redes sociales, compartirlo en el WhatsApp o poner un cartel en el balcón. Después solo queda esperar a que suene el teléfono con algún posible interesado al otro lado de la línea y gestionar las visitas, tener disponibilidad para ésta y armarte de paciencia (algunos te podrán fallar y no presentarse, otros mostrarán disconformidad nada más entrar por la puerta…).

Si por tanto no tienes tiempo para gestionar todo esto o simplemente no te apetece, puedes acudir a un agente inmobiliario que te asesorará y se encargará de supervisar por ti todo el proceso.

Normalmente un agente trabaja con una agencia o inmobiliaria determinada: los que operan de forma independiente suelen ser menos habituales. De un modo u otro, investiga un poco y asegúrate de la experiencia y su capacidad en el sector, escogiendo aquellos de reputación comprobada para que no te quepa duda sobre el hecho de que no interferirá a favor de una parte o se moverá por intereses propios. Que sea colegiado es esencial.

 

Es importante también tener claras las condiciones. Es decir, cuánto cobrará el agente si la operación finaliza con éxito.

 

La firma y otros trámites administrativos

Una vez tengas a tu comprador, por una vía u otra, llega el momento de formalizar la compra. Algunas veces se firma un precontrato de manera privada para otorgue garantías a ambas partes. En virtud de la ley actual, este documento tiene total validez y el acuerdo firmado es de obligado cumplimiento. Sin embargo, para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad es necesario otro documento: la escritura pública notarial.

El notario desempeña un papel fundamental en el proceso de venta de una vivienda ya que es el encargado de dar certeza jurídica a ambas partes durante la transacción:

 

  • Comprueba los documentos de identificación, la validez del acuerdo entre las partes y la capacidad legal del comprador para disponer del inmueble.
  • Expide una copia certificada de la escritura y tramita su inscripción en el Registro Público de la Propiedad donde se registra al nuevo propietario.

¿Convencido de cómo encontrar el comprador perfecto para tu querida vivienda?